Estimation théorique
Rue de Pommeil,23000 Guéret (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.92)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue de Pommeil,23000-Guéret indique un avis de valeur compris entre 123.000€ et 139.000€ , soit un prix au m2 compris entre 1.230€ et 1.390€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 123.000€ et 139.000€ avec un indice de confiance de 2.02 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 1.279€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 1.279€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Anzême (23004), comprenant 575 habitants est de 5,67€, soit un loyer théorique mensuel de 567€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 4,47€, à 7,20€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 447€ et 720€ avec un indice de confiance de 6.12 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2020-04-20 | 89 | RUE DE POMMEIL | 3 | 88 | 1000 | 158580€ | 1802€ |
2020-10-16 | 83 | RUE DE POMMEIL | 5 | 136 | 417 | 155000€ | 1140€ |
2021-07-27 | 85 | RUE DE POMMEIL | 5 | 81 | 500 | 116000€ | 1432€ |
2020-03-30 | 93 | RUE DE POMMEIL | 4 | 99 | 500 | 123500€ | 1247€ |
2020-12-16 | 29 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 7 | 169 | 999 | 213000€ | 1260€ |
2021-12-23 | 48 | RUE DE POMMEIL | 5 | 74 | 405 | 67000€ | 905€ |
2021-01-22 | 50 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 115 | 927 | 57000€ | 496€ |
2022-07-08 | 46 | RUE DE LA GRAVE | 5 | 93 | 1022 | 130080€ | 1399€ |
2020-02-14 | 1 | RUE DES FRERES LUMIERE | 4 | 96 | 564 | 75800€ | 790€ |
2021-03-25 | 44 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 57 | 728 | 35000€ | 614€ |
2022-07-01 | 13 | RUE PIERRE ET MARIE CURIE | 5 | 120 | 755 | 166100€ | 1384€ |
2021-12-13 | 22 | RUE DE FRESSANGES | 4 | 87 | 868 | 130000€ | 1494€ |
2021-10-08 | 14 | RUE DE FRESSANGES | 4 | 81 | 841 | 115000€ | 1420€ |
2022-05-30 | 53 | RUE DE FRESSANGES | 3 | 61 | 747 | 60000€ | 984€ |
2020-03-06 | 51 | RUE DE FRESSANGES | 5 | 80 | 902 | 90000€ | 1125€ |
2020-08-31 | 2 | RUE JEREMIE SUCHAUD | 5 | 109 | 764 | 140033€ | 1285€ |
2020-11-20 | 3 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 97 | 390 | 70000€ | 722€ |
2022-02-14 | 36 | RUE DE POMMEIL | 3 | 80 | 510 | 95000€ | 1188€ |
2019-05-27 | 25 | RUE DES FRERES LUMIERE | 5 | 82 | 520 | 111000€ | 1354€ |
2021-04-12 | 25 | RUE DE FRESSANGES | 2 | 47 | 610 | 75000€ | 1596€ |
2020-06-23 | 34 | RUE DE POMMEIL | 5 | 90 | 230 | 80000€ | 889€ |
2022-10-26 | 4 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 84 | 581 | 109000€ | 1298€ |
2020-05-19 | 18 | RUE BLAISE PASCAL | 5 | 94 | 476 | 75500€ | 803€ |
2021-06-02 | 32 | RUE DE POMMEIL | 5 | 65 | 228 | 81900€ | 1260€ |
2021-01-18 | 4 | RUE DE FRESSANGES | 3 | 80 | 750 | 186000€ | 2325€ |
2021-01-13 | 11 | RUE MADELEINE LAFOREST | 4 | 89 | 274 | 45000€ | 506€ |
2022-03-25 | 5 | ALL ROBERT SCHUMAN | 4 | 90 | 653 | 180000€ | 2000€ |
2020-05-14 | 11 | ALL DES HORTENSIAS | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2022-04-04 | 11 | RUE DU PETIT MALLERET | 5 | 85 | 576 | 109000€ | 1282€ |
2019-06-17 | 24 | RUE DU PETIT MALLERET | 3 | 55 | 250 | 82000€ | 1491€ |
2021-06-21 | 20 | RUE DE POMMEIL | 5 | 72 | 251 | 92500€ | 1285€ |
2020-05-07 | 32 | RUE EUGENE JAMOT | 3 | 63 | 567 | 81000€ | 1286€ |
2020-07-01 | 12 | RUE DE MALLERET | 5 | 160 | 1418 | 168000€ | 1050€ |
2019-05-14 | 34 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 59 | 1035 | 67000€ | 1136€ |
2022-03-29 | 30 | RUE DU PETIT MALLERET | 4 | 92 | 369 | 133000€ | 1446€ |
2021-04-26 | 30 | RUE EUGENE JAMOT | 5 | 77 | 991 | 99000€ | 1286€ |
2022-09-19 | 121 | RUE DE POMMEIL | 4 | 60 | 170 | 80000€ | 1333€ |
2022-02-02 | 6 | RUE MICHEL VILLEDOT | 5 | 85 | 634 | 92000€ | 1082€ |
2022-11-09 | 16 | RUE DE POMMEIL | 4 | 114 | 222 | 199000€ | 1746€ |
2022-07-07 | 28 | RUE DE MALLERET | 5 | 96 | 500 | 135000€ | 1406€ |
2022-06-07 | 8 | RUE MICHEL VILLEDOT | 5 | 85 | 592 | 73000€ | 859€ |
2021-07-30 | 9 | RUE DU RUISSEAU DES CHERS | 5 | 154 | 413 | 155000€ | 1006€ |
2023-04-28 | 41 | RUE DU PETIT MALLERET | 7 | 140 | 1022 | 140000€ | 1000€ |
2020-09-09 | 19 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 74 | 325 | 99500€ | 1345€ |
2021-07-02 | 7 | RUE DE MALLERET | 5 | 206 | 1033 | 452000€ | 2194€ |
2021-06-15 | 41 | RUE DE POMMEIL | 4 | 93 | 240 | 172000€ | 1849€ |
2022-05-06 | 78 | RUE DE POMMEIL | 6 | 120 | 844 | 122000€ | 1017€ |
2019-10-15 | 17 | RUE DE MALLERET | 4 | 94 | 345 | 120000€ | 1277€ |
2020-09-04 | 12 | RUE MICHEL VILLEDOT | 2 | 42 | 539 | 84000€ | 2000€ |
2022-09-12 | 8 | RUE DE POMMEIL | 6 | 138 | 1135 | 182900€ | 1325€ |
2020-08-04 | 13 | ALL DES CERISIERS | 5 | 121 | 710 | 114000€ | 942€ |
2019-06-07 | 4 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 85 | 735 | 100000€ | 1176€ |
2023-03-31 | 84 | RUE DE POMMEIL | 5 | 106 | 554 | 112000€ | 1057€ |
2019-07-16 | 35 | RUE DE POMMEIL | 7 | 116 | 273 | 80000€ | 690€ |
2019-09-27 | 131 | RUE DE POMMEIL | 3 | 57 | 1120 | 80000€ | 1404€ |
2020-02-19 | 21 | ALL DES CERISIERS | 4 | 70 | 735 | 84500€ | 1207€ |
2021-10-08 | 16 | RUE DE BRACONNE | 7 | 158 | 1443 | 119834€ | 758€ |
2022-08-01 | 2 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 95 | 859 | 63175€ | 665€ |
2022-09-30 | 9 | AV LEON BLUM | 4 | 94 | 640 | 163046€ | 1735€ |
2021-02-26 | 11 | AV LEON BLUM | 5 | 123 | 182 | 202800€ | 1649€ |
2022-07-05 | 3 | RUE DOCTEUR ROLLAND LAPINE | 5 | 155 | 948 | 161500€ | 1042€ |
2022-07-05 | 7 | PL DU TILLEUL | 4 | 83 | 345 | 50000€ | 602€ |
2020-12-09 | 11 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 90 | 1220 | 90000€ | 1000€ |
2022-09-07 | 1 | RUE HENRI BRUNET | 5 | 100 | 207 | 127500€ | 1275€ |
2020-05-28 | 3 | RUE EUGENE JAMOT | 4 | 85 | 813 | 140000€ | 1647€ |
2020-02-03 | 21 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 342 | 123950€ | 1458€ |
2022-05-05 | 44 | RUE DE MALLERET | 4 | 123 | 170 | 35000€ | 285€ |
2023-02-10 | 33 | AV LEON BLUM | 3 | 79 | 266 | 126000€ | 1595€ |
2022-02-25 | 46 | RUE DE MALLERET | 7 | 170 | 187 | 70000€ | 412€ |
2021-08-25 | 10 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 5 | 89 | 658 | 121000€ | 1360€ |
2022-03-08 | 3 | RUE DE BRACONNE | 4 | 66 | 477 | 120000€ | 1818€ |
2020-09-01 | 14 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 4 | 77 | 755 | 84200€ | 1094€ |
2019-07-09 | 1 | RUE DU TILLEUL | 2 | 38 | 67 | 34500€ | 908€ |
2022-12-02 | 1 | RUE DU TILLEUL | 2 | 38 | 67 | 35000€ | 921€ |
2019-07-23 | 13 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 6 | 128 | 579 | 85600€ | 669€ |
2021-04-28 | 3 | RUE JULES LAGRANGE | 5 | 120 | 712 | 172575€ | 1438€ |
2020-12-29 | 1 | RUE JULES LAGRANGE | 4 | 65 | 648 | 50000€ | 769€ |
2021-07-09 | 5 | RUE GERMAINE LALO | 4 | 99 | 470 | 90000€ | 909€ |
2021-10-15 | 15 | RUE DU COLONEL FOSSEY | 4 | 121 | 988 | 93000€ | 769€ |
2020-09-23 | 7 | RUE GEORGES DALLIER | 4 | 98 | 529 | 170000€ | 1735€ |
2019-09-11 | 7 | RUE GEORGES DALLIER | 4 | 98 | 529 | 175000€ | 1786€ |
2020-01-13 | 13 | RUE JULES LAGRANGE | 6 | 127 | 717 | 92000€ | 724€ |
2023-05-12 | 40 | AV DU LIMOUSIN | 10 | 173 | 622 | 65000€ | 376€ |
2020-03-06 | 17 | AV D AUVERGNE | 3 | 56 | 727 | 50000€ | 893€ |
2022-08-16 | 7 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 107 | 495 | 70000€ | 654€ |
2020-06-26 | 15 | RUE JULES LAGRANGE | 5 | 97 | 808 | 95000€ | 979€ |
2019-10-29 | 14 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 103 | 699 | 120000€ | 1165€ |
2020-11-03 | 10 | RUE MONTPLAISIR | 3 | 90 | 436 | 120000€ | 1333€ |
2022-08-31 | 13 | AV DU LIMOUSIN | 3 | 76 | 193 | 62000€ | 816€ |
2023-03-24 | 8 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 110 | 655 | 110000€ | 1000€ |
2020-09-30 | 1 | RUE MONTPLAISIR | 5 | 104 | 344 | 97300€ | 936€ |
2022-09-12 | 17 | AV BOURZAT | 5 | 70 | 540 | 22000€ | 314€ |
2021-01-11 | 65 | AV D AUVERGNE | 5 | 85 | 750 | 135000€ | 1588€ |
2021-07-01 | 1 | RUE ERNEST CHAMBRAUD | 3 | 56 | 548 | 55000€ | 982€ |
2023-02-25 | 35 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 106 | 553 | 140000€ | 1321€ |
2021-06-14 | 37 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 94 | 682 | 105000€ | 1117€ |
2022-08-05 | 16 | RUE JULES LAGRANGE | 6 | 127 | 660 | 60000€ | 472€ |
2022-08-17 | 12 | RUE DE LA GRAVE | 2 | 47 | 160 | 75000€ | 1596€ |
2022-05-19 | 21 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 71 | 356 | 172500€ | 2430€ |
2023-04-12 | 11 | AV BOURZAT | 6 | 102 | 367 | 93406€ | 916€ |
2023-02-15 | 10 | RUE DE LA GRAVE | 3 | 60 | 494 | 125000€ | 2083€ |
2023-04-04 | 80 | AV D AUVERGNE | 5 | 100 | 770 | 134000€ | 1340€ |
2020-11-10 | 5 | RUE DEGUISON | 1 | 101 | 565 | 65000€ | 644€ |
2021-07-09 | 58 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 78 | 494 | 25000€ | 321€ |
2020-11-05 | 78 | AV D AUVERGNE | 4 | 109 | 1194 | 72000€ | 661€ |
2019-09-04 | 78 | AV D AUVERGNE | 4 | 109 | 1194 | 90750€ | 833€ |
2022-04-19 | 3 | RUE EMILE GOUE | 4 | 85 | 719 | 159130€ | 1872€ |
2022-03-08 | 1 | AV D AUVERGNE | 5 | 96 | 525 | 101500€ | 1057€ |
2021-04-23 | 9 | RUE DEGUISON | 3 | 82 | 890 | 130000€ | 1585€ |
2022-03-17 | 49 | AV LEON BLUM | 4 | 85 | 560 | 115000€ | 1353€ |
2020-03-05 | 8 | AV BOURZAT | 4 | 113 | 245 | 106500€ | 942€ |
2021-12-23 | 6 | RUE FONTAINE DE LA GRAVE | 4 | 83 | 874 | 75000€ | 904€ |
2019-10-26 | 66 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 144 | 446 | 208000€ | 1444€ |
2022-08-31 | 66 | AV DU LIMOUSIN | 6 | 144 | 709 | 219500€ | 1524€ |
2019-07-09 | 6 | RUE DE LA GRAVE | 4 | 72 | 391 | 57000€ | 792€ |
2021-05-06 | 1 | AV BOURZAT | 6 | 139 | 473 | 24685€ | 178€ |
2019-06-07 | 38 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 185 | 1710 | 180000€ | 973€ |
2021-08-26 | 1 | AV PASTEUR | 4 | 93 | 952 | 112000€ | 1204€ |
2021-07-21 | 9 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 158 | 21000€ | 300€ |
2020-05-27 | 2 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 81 | 233 | 105000€ | 1296€ |
2019-10-18 | 12 | AV PASTEUR | 6 | 139 | 432 | 59310€ | 427€ |
2022-03-08 | 61 | AV LEON BLUM | 4 | 79 | 592 | 148500€ | 1880€ |
2022-08-12 | 12 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 1048 | 55000€ | 671€ |
2019-07-04 | 5 | RUE HECTOR BERLIOZ | 4 | 124 | 1120 | 157000€ | 1266€ |
2022-06-23 | 50 | AV DOCTEUR MANOUVRIER | 9 | 288 | 258 | 47000€ | 163€ |
2019-05-22 | 13 | AV GAMBETTA | 4 | 51 | 230 | 87500€ | 1716€ |
2022-04-26 | 5 | RUE ANCIENNE POUDRIERE | 2 | 44 | 582 | 40000€ | 909€ |
2022-05-20 | 7 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 70 | 336 | 82000€ | 1171€ |
2021-12-06 | 11 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 3 | 73 | 949 | 150000€ | 2055€ |
2020-03-05 | 17 | LE THEIL | 3 | 69 | 0 | 30000€ | 435€ |
2020-07-06 | 12 | AV BORDIER | 3 | 102 | 521 | 98700€ | 968€ |
2020-10-01 | 16 | RUE EDMOND AUDRAN | 4 | 107 | 963 | 242500€ | 2266€ |
2021-06-01 | 17 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 6 | 116 | 992 | 95000€ | 819€ |
2021-12-27 | 26 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 92 | 190 | 90000€ | 978€ |
2022-02-25 | 6 | ALL DE CHERMENTOUX | 5 | 108 | 372 | 135000€ | 1250€ |
2020-04-30 | 6 | RUE PIERRE MORLON | 5 | 93 | 964 | 220000€ | 2366€ |
2021-07-30 | 3 | ALL DE CHERMENTOUX | 4 | 62 | 465 | 60000€ | 968€ |
2022-09-27 | 29 | RUE FRANKLIN ROOSEVELT | 4 | 90 | 504 | 95500€ | 1061€ |
2021-10-13 | 14 | RUE ANCIENNE POUDRIERE | 3 | 62 | 301 | 82120€ | 1325€ |
2019-05-10 | 52 | LE THEIL | 6 | 109 | 450 | 40000€ | 367€ |
2020-11-27 | 96 | AV DU LIMOUSIN | 4 | 94 | 320 | 60000€ | 638€ |
2021-10-07 | 15 | RUE DES MARRONNIERS | 3 | 87 | 302 | 72910€ | 838€ |
2021-07-23 | 5 | RUE CHARLES LECOQ | 4 | 112 | 637 | 215000€ | 1920€ |
2022-07-05 | 19 | AV BORDIER | 4 | 75 | 408 | 85500€ | 1140€ |
2019-09-11 | 22 | AV BORDIER | 4 | 95 | 635 | 46500€ | 489€ |
2021-12-15 | 21 | AV BORDIER | 5 | 105 | 465 | 140000€ | 1333€ |
2021-10-15 | 41 | AV GAMBETTA | 4 | 114 | 153 | 199000€ | 1746€ |
2020-10-07 | 11 | CHE DES AMOUREUX | 5 | 180 | 1200 | 257500€ | 1431€ |
2021-12-09 | 8 | LE THEIL | 4 | 78 | 486 | 91500€ | 1173€ |
2021-07-30 | 15 | RUE GEORGES BIZET | 6 | 120 | 519 | 158000€ | 1317€ |